Isännöinti Kauvanto
Mitä odotat isännöintiyritykseltä?
Isännöinti Kauvanto on asuin- ja liikekiinteistöihin vuosien saatossa hioutunut isännöintitoimisto, joka panostaa yksilölliseen, henkilökohtaiseen, huolelliseen ja asiantuntevaan palveluun. Meille jokainen asiakasyhtiö on tärkeä, ja haluamme tuntea isännöimämme kiinteistöt läpikotaisin, kuin omat taskumme. Käymme kohteissamme vähintään kerran kuukaudessa tarkistaaksemme kiinteistön kunnon ja havaitaksemme mahdolliset viat ajoissa. Näin voimme ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin ennen kuin pienet ongelmat kasvavat suuriksi ja kalliiksi remonteiksi.
Läheinen yhteistyö asukkaiden, osakkaiden ja taloyhtiön hallituksen kanssa on meille ensiarvoisen tärkeää. Uskomme, että aktiivinen läsnäolo, helposti tavoitettavuus, selkeä viestintä ja nopea reagointi tuovat parhaan mahdollisen lopputuloksen sekä taloudellisesti että asumismukavuuden kannalta. Tunnemme taloyhtiömme kuin omat taskumme.
Olemme sitoutuneet noudattamaan Isännöinnin eettisiä ohjeita.
Päätoiminnot
Hallinnollinen isännöinti
Tekninen isännöinti
Juridiset palvelut
Kirjanpito
Koulutus ja konsultointi
Mitä tarjoamme taloyhtiöllenne?
- Selkeä ja oikeanhintainen palvelu – ei ennalta sopimattomia lisäveloituksia
- Kohtuulliset asumiskustannukset – ilman yllättäviä lisäkuluja
- Hyväkuntoiset ja turvalliset kiinteistöt – joissa on turvallista ja miellyttävää asua
Taloyhtiönne arvon säilyttäminen ja kasvattaminen ei ole sattumanvaraista, se vaatii suunnitelmallista, pitkäjänteistä ja asiantuntevaa isännöintiä. Meillä on vuosikymmenten kokemus kiinteistöjen hallinnasta, ja tiedämme, että ennakoivasti tehdyt huolto- ja korjaustoimenpiteet ovat merkittävästi edullisempia kuin kiireessä tehdyt ratkaisut. Suunnitelmallinen isännöinti ei ainoastaan säästä kustannuksia, vaan myös pidentää rakennuksen elinkaarta, turvallisuutta ja parantaa asumisviihtyvyyttä.
Kun etsit isännöintikumppania, joka pitää kiinteistöstänne huolta kuin omastaan, olemme oikea ratkaisu.
TARJOAMME KAHTA ERI HINNOITTELUMALLIA
%20--%3e%3csvg%20width='53.890331mm'%20height='53.962849mm'%20viewBox='0%200%2053.890331%2053.962849'%20version='1.1'%20id='svg1'%20xml:space='preserve'%20xmlns='http://www.w3.org/2000/svg'%20xmlns:svg='http://www.w3.org/2000/svg'%3e%3cdefs%20id='defs1'%3e%3cstyle%20id='style1'%3e%20.cls-1%20{%20fill:%20%23dee324;%20}%20.cls-2%20{%20fill:%20%23d6de23;%20}%20.cls-2,%20.cls-3,%20.cls-4%20{%20stroke:%20%2321376c;%20stroke-linecap:%20round;%20stroke-linejoin:%20round;%20}%20.cls-2,%20.cls-4%20{%20stroke-width:%203px;%20}%20.cls-3%20{%20fill:%20%23fff;%20stroke-width:%206px;%20}%20.cls-5%20{%20fill:%20%23fcfcfc;%20}%20.cls-4%20{%20fill:%20%234662ac;%20}%20%3c/style%3e%3c/defs%3e%3cg%20id='layer1'%20transform='translate(-75.07261,-26.458333)'%3e%3cg%20id='g12'%20transform='matrix(0.26458333,0,0,0.26458333,1.4417152,20.940203)'%3e%3cg%20id='g11'%3e%3crect%20class='cls-3'%20x='281.29001'%20y='116.41'%20width='109.93'%20height='105.27'%20id='rect2'%20/%3e%3crect%20class='cls-3'%20x='345.87'%20y='59.630001'%20width='133.10001'%20height='162.17999'%20id='rect3'%20/%3e%3cg%20id='g9'%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='360.76001'%20y='75.839996'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect4'%20/%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='394.13'%20y='75.839996'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect5'%20/%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='360.76001'%20y='120.18'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect6'%20/%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='394.13'%20y='120.18'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect7'%20/%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='360.76001'%20y='164.50999'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect8'%20/%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='394.13'%20y='164.50999'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect9'%20/%3e%3c/g%3e%3cpath%20class='cls-4'%20d='m%20453.41,76.73%20c%200,0%204.75,-5.29%208.53,-5.29%203.78,0%207.55,1.51%208.95,5.12%201.73,4.46%20-0.64,10.74%20-5.93,16.03%20-5.29,5.29%20-11.24,11.68%20-11.24,11.68%20h%20-0.39%20c%200,0%20-6.71,-6.39%20-12,-11.68%20-5.29,-5.29%20-7.66,-11.57%20-5.93,-16.03%201.4,-3.61%205.18,-5.12%208.95,-5.12%203.77,0%209.06,5.29%209.06,5.29'%20id='path9'%20/%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='299.35999'%20y='130.71001'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect10'%20/%3e%3crect%20class='cls-2'%20x='299.35999'%20y='164.50999'%20width='19.950001'%20height='21.059999'%20id='rect11'%20/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
KATTAVAISÄNNÖINTI
Pyydä tarjousta yhtiöllesi
Alk. 1000 €/kk (noin 40 huoneistoa)
Paketti sisältää perinteiset hallinnollisen isännöitsijän, kirjanpitäjän ja asiakaspalvelun tehtävät. Isännöitsijämme suorittaa jokaisessa kiinteistössä silmämääräisen katselmuksen vähintään kerran kuukaudessa.
- Hallitusyhteistyön ja päätettyjen tai sovittujen asioiden toimeenpanon
- Tilinpäätöksen, toimintakertomuksen ja talousarvion seuraavalle vuodelle
- Vuosisuunnitelman mukaisten tehtävien toteutusten ja seurannan
- Viestinnän, sopimusten hallinnan ja palvelutuottajien laadunvalvonnan
- Viranomaisilmoitusten tekeminen ja muut hallinnon pakolliset tehtävät
Hallinnollinen isännöinti kattaa:
Peruspalveluiden ulkopuoliset lisätyöt, teknisen isännöitsijän palvelut ja esimerkiksi peruskorjaushankkeiden projektinjohto laskutetaan erikseen palveluhinnaston mukaisesti.
MINI-ISÄNNÖINTI
Pyydä tarjousta yhtiöllesi
Alk. 300 €/kk
Taloyhtiönne maksaa vain palveluista, jotta lakisääteiset velvollisuudet tulevat täytettyä. Pakettiin kuuluu kirjanpito, tilinpäätös ja veroilmoitus. Toimimme apuna muun muassa hallituksen kokouksissa, yhtiökokouksissa sekä teknisten hankkeiden neuvotteluissa ja valvonnossa sekä hallituksen tukena palveluhinnaston mukaisesti.
MEIDÄN PALVELUMME
Dokumentit ja suunnitelmat
- Energiatodistukset
- Pelastussuunnitelmat
- Korjausohjelmat
- Kunnossapitotarveselvitykset
- Tilaajavastuulain mukaisten dokumenttien tarkistaminen
Tarkastukset, katselmukset ja valvonta
- Leikkipaikkojen turvallisuustarkastukset
- Vuosittainen kiinteistökatselmus
- Märkätilakatselmukset
- Taloyhtiön valvontatehtävät
- Veden eristystöiden valvonta
Osakkaiden ilmoitukset ja arvioinnit
- Osakkaiden muutos- ja korjaustyöilmoitukset
- Osakkaiden muutos- ja korjaustöiden arviointi
Energian ja veden hallinta
- Energian ja vedenkulutuksen seuranta sekä korjaavat toimenpiteet tarvittaessa
- Pyrimme käyttämään valvontaan etäohjausta
Turvallisuus ja erikoisluvat
- Turvallisuuskoordinaattorin tehtävät
- Tulityöluvat
Korjaukset ja ylläpito
- Peruskorjausten hallinnointi
- Kaikenlaisten korjausten organisointi
- Tuholaistorjuntatöiden organisointi
Laadukkaaseen kiinteistönpitoon kuuluvat palvelut
- Hyvään kiinteistönpitoon kuuluvat palvelut; lumityöt oikea-aikaisesti, hiekoitus, suolaus, siivous, matot, kattojäät.
MEISTÄ SANOTTUA
"Avoin, tarkeilemätön asioiden hoito."
"Hinnoittelun ennakkoluulottomuus, tavoitettavuus, asiakaspalveluhenkisyys."
"Hyvä asiakaspalvelu. Isännöitsijä on hyvin saatavilla ja vastaukset tulee riittävän nopeasti."
"Lisätietoja tai palautetta isännöitsijälle: Hei, olen 1.1.2024 muuttanut pois isännöimästänne kohteestanne xxx. Huomiottahan tämän yhtiön asunnoissa.
Kiitos!
PS. täällä on ollut tosi hyvä ja toimiva tiedottaminen aina vuokralaisille asti!"